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本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句(zū)金计(jì)入(rù)制造(zào)费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的(de)时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库(kù)租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时(shí)，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租(zū)的(de)摊销时(shí)，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理的(de)办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算(suàn)。

当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句“其他业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入以(yǐ)外的其(qí)他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余(yú)额(é)。

公司(sī)预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营(yíng)租入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资(zī)产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价(jià)值进行评估和(hé)估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其(qí)母公(gōng)司之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价(jià)额(é) 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富(fù)的专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果为管(guǎn)理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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