怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额(é)不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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