杭州楼市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政策的消(xiāo)息在网上(shàng)引发议论。该消息称，是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市(shì)新(xīn)政(zhèng)，购买第(dì)二套(tào)房的(de)购房者无(wú)需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证确认(rèn)，这(zhè)是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障(zh是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗àng)和房(fáng)产管理局(jú)局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区(qū)，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然(rán)需要落(luò)户(hù)满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区(qū)施策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度(dù)促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年(n是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗ián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平区全(quán)域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内(nèi)限购的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极(jí)探(tàn)索职住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实(shí)施范(fàn)围内(nèi)领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅(zhái)用地(dì)出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步(bù)改(gǎi)善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融(róng)支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗