金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部(社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wā社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容n)区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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