林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关(guān岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文)于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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