金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng根号20等于多少 化简 根号怎么算)贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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