金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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