今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征96的因数有哪些数，72的因数有哪些收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房(96的因数有哪些数，72的因数有哪些fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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