刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的novo化妆品属于什么档次，拼多多novo是正规品牌吗免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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