曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗>

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文(wén)回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额(é)应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短(利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市(shì)值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳(zhèn)市中(zhōng)心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一(yī)直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪(háo)宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

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