过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)俄罗斯是资本主义还是社会主义基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 俄罗斯是资本主义还是社会主义