曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三(sān)项物(wù)业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自(zì)住(zhù)的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖(mài)！aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公众号发(fā)文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的(de)带动(dòng)下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户，大楼年租(zū)金回(huí)报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部(bù)aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。

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