继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高(gāo)速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册(cè)的批(pī)复(fù)，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动(dòng)，募集期限自重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么(zì)基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和(hé)上海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做(zuò)好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集(jí)和运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于(yú)湖(hú)北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子(zi)信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金融创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商务(wù)部认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资(zī)产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么(fāng)米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携(xié)手为(wèi)基(jī)础设(shè)施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速(sù)是(shì)国(guó)家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大(dà)通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股(gǔ)运营高速(sù)公(gōng)路里(lǐ)程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市(shì)平台(tái)，主要(yào)从事交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富(fù)的高(gāo)速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉(sù)记者(zhě)，中金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目(mù)前中金基金(jīn)发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金总规模已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖(gài)了基本(běn)面投资、主动(dòng)、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头部(bù)券(quàn)商(shāng)机构，以及部分拥有在一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产(chǎn)品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为实体(tǐ)经济(jì)建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动(dòng)新项目投(tóu)额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会(huì)还发(fā)布(bù)了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（RE重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么ITs）常态化(huà)发行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增强消费(fèi)能力(lì)、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费场景的(de)消费基(jī)础设施(shī)发(fā)行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地区综合推(tuī)动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么