过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。<山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗/p>

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但(dàn)其山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差(ch山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗à)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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