金融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近日(rì)联合(hé)印发的《关于(yú)规范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见(jiàn)》明(míng)确，加强从业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格(gé)落实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是促(cù)成房屋交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额(é)外(wài)服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构(gòu)不(bù)得(dé)滥(làn)用市场支(zhī)配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网平台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监管(guǎn)总局(jú)关于规范房地产经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团住房(fáng)和城乡建(jiàn)设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对(duì)促进房屋(wū)交易(yì)、提高交易效率、保障(zhàng)交易安全具(jù)有重要(yào)作用。近年来(lái)，部(bù)分房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)存在妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释利用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人(rén)信息等问题，加重交(jiāo)易当事人负担(dān)、侵害(hài)其合(hé)法权益。为(wèi)规范房地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业管理，促(cù)进房地产市场健康发展，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主体(tǐ)管理。严格落(luò)实房地产经纪(jì)机构(gòu)备案制度(dù)。为新建商品房销售和存(cún)量房买卖、租(zū)赁(lìn)提(tí)供代理、居(jū)间(jiān)等经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经(jīng)纪从业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业(yè)人(rén)员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信(xìn)息(xī)卡等，公示从(cóng)业信(xìn)息(xī)，接受社会(huì)监督(dū)。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服务内容。房(fáng)地产经纪机构提妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释供的经(jīng)纪服务由(yóu)基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基本服(fú)务是房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构(gòu)为促成房屋交易提供(gōng)的一(yī)揽子必要服务(wù)，包(bāo)括提供房源客(kè)源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服(fú)务是房地产经纪机(jī)构接受交易当(dāng)事人(rén)委托提(tí)供(gōng)的(de)代(dài)办(bàn)贷(dài)款等额外(wài)服务，每项服(fú)务可(kě)以(yǐ)单独(dú)提供。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经(jīng)纪服务(wù)收(shōu)费。房地产经纪服务收费(fèi)由(yóu)交易(yì)各(gè)方根(gēn)据服(fú)务内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系(xì)等(děng)因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房(fáng)买卖和租赁经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)。鼓励按照(zhào)成(chéng)交价(jià)格(gé)越高、服务(wù)费率越低(dī)的(de)原则实行分档定价(jià)。引导由交易双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。

　　四(sì)、严(yán)格实(shí)行(xíng)明(míng)码标价。房地产经纪机(jī)构应(yīng)当在(zài)经营(yíng)门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务项目、服务(wù)内容和(hé)收费标(biāo)准(zhǔn)，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构提供(gōng)的基本服(fú)务(wù)和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项目(mù)和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)收费(fèi)前(qián)应(yīng)当向(xiàng)交(jiāo)易当事(shì)人出具收(shōu)费清(qīng)单，列明收费标准、收费金额，由当(dāng)事人(rén)签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的房地产(chǎn)经纪机构，不(bù)得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪(jì)服务费用(yòng)。房(fáng)地产互(hù)联网(wǎng)平(píng)台不得强制要(yào)求加入平台(tái)的房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不(bù)得(dé)干预房地(dì)产经纪机构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互(hù)联网平(píng)台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行为(wèi)的(de)，市场监(jiān)管(guǎn)部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六(liù)、规范签订交易(yì)合同。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门(mén)要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合(hé)同、经(jīng)纪服(fú)务合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所(suǒ)醒目位置公示(shì)合同示范文本，方便交易(yì)当事人使用(yòng)。房地(dì)产经纪机构促成房屋交易，应当(dāng)通(tōng)过房屋网(wǎng)签备案系统办理(lǐ)房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七(qī)、加强个(gè)人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实《中华(huá)人(rén)民共和国个人信(xìn)息保护法(fǎ)》，房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业(yè)人员不得非(fēi)法收集、使用、加工、传输(shū)他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖、提供或者(zhě)公(gōng)开他人个人(rén)信息(xī)。房地产经纪机构要建立健全客(kè)户个(gè)人信(xìn)息保(bǎo)护的内部管理制度(dù)，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效(xiào)措(cuò)施防范泄露或非法(fǎ)使用(yòng)客户个人信息(xī)。未经(jīng)当事(shì)人(rén)同(tóng)意，房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员不得收(shōu)集个人信息和(hé)房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或拨打商业(yè)性电话(huà)。

　　八(bā)、提升(shēng)管理(lǐ)服务(wù)水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要(yào)建(jiàn)立健全(quán)房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平台(tái)，加强对(duì)交易房源、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员(yuán)的管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)发布的房(fáng)源信息，应当通(tōng)过(guò)平台进行核验。鼓励通过房屋交(jiāo)易(yì)管(guǎn)理服务平台向交易当(dāng)事(shì)人提供(gōng)房源核验、房源发布、合同(tóng)网(wǎng)签备(bèi)案等便民服(fú)务。加强存量(liàng)房交易资金监管，除交(jiāo)易当事人提出明确要求外，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地(dì)产经纪机(jī)构将经纪服务费用纳入交易资(zī)金监管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治力度。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会(huì)同有关部门依法查处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法(fǎ)权益等违(wéi)法违(wéi)规行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高于市场(chǎng)平均水平的房地产经纪(jì)机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部门采取约(yuē)谈(tán)等综合措施进行重点监管。市场监管部门会(huì)同有关部(bù)门依法查(chá)处不按规定(dìng)明码标价、操(cāo)纵经纪服(fú)务收费(fèi)等(děng)违反价格(gé)和反(fǎn)垄断法律(lǜ)法(fǎ)规的行为。对房地产(chǎn)经纪(jì)机构相(xiāng)关(guān)违(wéi)法违规信息(xī)，市(shì)场监管(guǎn)部门要依法依规纳入国(guó)家(jiā)企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加(jiā)强行(xíng)业自律(lǜ)管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要(yào)健(jiàn)全行规行约，完善房(fáng)地产经纪服务(wù)标准和(hé)执业规则，引导房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业(yè)人员依法合(hé)规经营。对房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员存(cún)在收(shōu)费不规范、侵(qīn)犯客户(hù)个人(rén)信息合法权益等情形的，房地产经纪行业组织依(yī)据行规(guī)行约(yuē)给予自律处分。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释