大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院(600毫升等于多少斤水，800ml是多少水yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。600毫升等于多少斤水，800ml是多少水

　　据说(shuō)被(bèi)工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合(hé)理(lǐ)合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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