金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(s接地气是什么意思啊网络用语，形容一个人接地气是什么意思hì)市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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