怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款(kuǎn)基ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度

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