酒红色是哪几个颜色调出来的>

　　经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的(de)企稳回升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前期(qī)积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国(guó)人(rén)口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为(wèi)，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人(rén)将(jiāng)其视为房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就(jiù)会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向(xià酒红色是哪几个颜色调出来的ng)低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)并不意(yì)味与房(fáng)地产税开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手(shǒu)住(zhù)房，可提(tí)取(qǔ)公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金(jīn)的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一(yī)线城市的(de)房地产市场调控(kòng)政策(cè)一(yī)直备(bèi)受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空(kōng)间(jiān)。保(bǎo)交楼酒红色是哪几个颜色调出来的(lóu)对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋，观(guān)望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作用，未(wèi)来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源(yuán)标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项调(diào)控(kòng)措施对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了(le)明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的(de)二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡(héng)量(liàng)。

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