刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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