上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝>

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。