上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞(jì姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她ng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她g>2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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