怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗<获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗/h3>

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构(gòu)人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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