金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(n明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了ián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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