金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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