过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*亲爱的让你㖭我下黑ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终只(亲爱的让你㖭我下黑zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 亲爱的让你㖭我下黑