刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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