林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)一方水等于多少升，一方水等于多少升水，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据<一方水等于多少升，一方水等于多少升水/p>

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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