刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来96的因数有哪些数，72的因数有哪些税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng96的因数有哪些数，72的因数有哪些)共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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