5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位，即家庭最高(gāo)贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位对(duì)多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按(àn)规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口形势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差(chà)异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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