曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的(de)三项物业，无(wú)一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了(le)位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最(zuì)大(dà)的(de)石(shí)化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说实银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不(bù)了什(shén)么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发(fā)文称，自(zì)己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该(gāi)以更优秀的成(chéng)功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业(yè)家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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