林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéngkj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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