5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策(cè)及(jí)配(pèi)套(tào)支持戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施差异(yì)化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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