刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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