金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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