4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情中国人口第一大省，中国人口第一大省排名况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利(lì)于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但中国人口第一大省，中国人口第一大省排名不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场的实际(jì)情况。

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