金融界5月8日消息(xī) 两部门近日联合印发的《关于(yú)规范房地产经纪(jì)服务的意见(j命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么iàn)》明(míng)确，加强从业主体管理。严格落(luò)实经纪机构(gòu)备(bèi)案(àn)制度。全(quán)面(miàn)推行经(jīng)纪从业人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服(fú)务(wù)组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要(yào)服务，延(yán)伸服务是可单独提(tí)供的额外服(fú)务。意见(jiàn)明确，严禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用市(shì)场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平(píng)台(tái)不(bù)得干预经(jīng)纪(jì)机构自(zì)主决定收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关(guān)于规范(fàn)房地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖(xiá)市(shì)及新疆生产建(jiàn)设兵团(tuán)住房(fáng)和城乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监督管(guǎn)理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进(jì命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么n)房屋(wū)交易(yì)、提高交易效率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用。近年来(lái)，部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用(yòng)客(kè)户个(gè)人信息等问(wèn)题(tí)，加重交易当事人负担、侵(qīn)害(hài)其合法权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地产市(shì)场健康发展，现提出以(yǐ)下(xià)意见。

　　一(yī)、加强从业主(zhǔ)体管理。严(yán)格落实房地产经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存(cún)量房买卖、租(zū)赁提供代理、居间等经纪服(fú)务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办(bàn)法》规(guī)定向所在地住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门(mén)要全面推行(xíng)经(jīng)纪从业人员实(sh命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么í)名登记，加强经纪从业(yè)人员管理。经纪从(cóng)业(yè)人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内(nèi)容。房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)提(tí)供的经(jīng)纪服务由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本服(fú)务是房地产经纪(jì)机构为促成(chéng)房屋交易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要(yào)服务，包括(kuò)提供房(fáng)源客源(yuán)信息、带客户看(kàn)房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸服务是房地(dì)产经(jīng)纪机构接受(shòu)交(jiāo)易当事人委托提供的(de)代办贷(dài)款(kuǎn)等额(é)外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结(jié)合(hé)市场供(gōng)求(qiú)关系等(děng)因素协商确(què)定。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按(àn)照(zhào)成交(jiāo)价格越高、服务费率越低(dī)的(de)原则实行分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承担经(jīng)纪服(fú)务(wù)费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营门店、网站、客户端等场所或(huò)渠道，公示服(fú)务项目、服务内(nèi)容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和收费标准。房地产(chǎn)经纪(jì)机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收费(fèi)标准、收(shōu)费(fèi)金额，由(yóu)当事人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收(shōu)费。具有市(shì)场支(zhī)配(pèi)地(dì)位(wèi)的房(fáng)地产经纪(jì)机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公(gōng)平(píng)高价(jià)收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得强(qiáng)制要求加入平台(tái)的房地产经纪机构(gòu)实(shí)行统一的经(jīng)纪服(fú)务收费标准，不得干预房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互(hù)联网平台、相关行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场(chǎng)监管部(bù)门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各(gè)地(dì)住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要(yào)制定房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪(jì)服务合同(tóng)示(shì)范文本。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营场所(suǒ)醒目位置(zhì)公示合同示范文(wén)本(běn)，方便交易当事(shì)人使用。房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构(gòu)促成房(fáng)屋(wū)交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖(mài)、租赁(lìn)合同(tóng)网(wǎng)签备案。

　　七、加强个(gè)人信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国(guó)个(gè)人(rén)信息保(bǎo)护法(fǎ)》，房(fáng)地(dì)产经纪机构及(jí)从(cóng)业人员不得(dé)非(fēi)法收集(jí)、使用(yòng)、加工、传输他人个人(rén)信息，不(bù)得(dé)非法买卖、提(tí)供(gōng)或者(zhě)公(gōng)开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户(hù)个(gè)人信息保护的(de)内部管理制度，严(yán)格依法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、处(chù)理客户个人信(xìn)息，采取有效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信(xìn)息。未经当事人同意(yì)，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员不得(dé)收集(jí)个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发(fā)送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门要建立健全(quán)房屋交易(yì)管理服务平(píng)台(tái)，加强对交易房源、房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员的管(guǎn)理。房(fáng)地产经纪(jì)机构发布的房(fáng)源信息，应当通过(guò)平(píng)台进(jìn)行(xíng)核(hé)验。鼓(gǔ)励通过房屋交(jiāo)易管理服务平台(tái)向(xiàng)交(jiāo)易当事人提供房源核验、房源发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房(fáng)交(jiāo)易(yì)资金(jīn)监管，除交(jiāo)易(yì)当(dāng)事(shì)人(rén)提出明确要(yào)求外，购房(fáng)款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机构将经纪服务(wù)费用纳入交易(yì)资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违(wéi)法违规行为(wèi)整治力(lì)度。各地(dì)住房和城乡建设部门(mén)要将规范房地(dì)产经(jīng)纪服务(wù)纳入(rù)房地产市场秩序整治的重(zhòng)要内(nèi)容，会(huì)同(tóng)有(yǒu)关(guān)部(bù)门依法查处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案(àn)例(lì)。对收费明显(xiǎn)高于市(shì)场平均水(shuǐ)平的(de)房地产经(jīng)纪机(jī)构，住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门(mén)会(huì)同市场监(jiān)管等部(bù)门(mén)采取约谈等综合措施(shī)进行重(zhòng)点监管。市场监管部门(mén)会(huì)同有关部(bù)门依法查处不(bù)按(àn)规定明(míng)码标价、操纵经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违(wéi)法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部(bù)门要依法依规纳入国家企(qǐ)业信用(yòng)信息公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经纪行业组织(zhī)要健(jiàn)全(quán)行规行约，完善(shàn)房地产经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规(guī)则(zé)，引导房地产经纪机构及从业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员存在(zài)收费(fèi)不规范、侵犯客户个人信息合法(fǎ)权益(yì)等情形的，房(fáng)地产经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么