刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(f菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里ǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里