曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报(bào)报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被(bèi)债权(quán)人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公(gōng)众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成(chéng)短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？　　2

　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文(wé繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？n)称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司(sī)市值还(hái)是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级(jí)企业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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