金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(d蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译òng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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