金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(美不胜收的胜是什么意思三年级，引人入胜的胜是什么意思lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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