过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在202加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差3年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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