金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(sh中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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