刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到勿必和务必的区别，务必是什么意思呀，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国(g勿必和务必的区别，务必是什么意思呀uó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shu勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ì)。

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