金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市(s77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023hì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023有望(wàng)逐步企稳。

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