财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xià田井读什么字，畊和耕的区别ng)好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城(ch田井读什么字，畊和耕的区别éng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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