金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎ夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物ng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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