继(jì)今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监(jiān)会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合(hé)同(tóng)期(qī)限(xiàn)为(wèi)19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发售(shòu)之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理(lǐ)人应(yīng)会同(tóng)基金(jīn)的销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主(zhǔ)干道(dào)光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级(jí)光(guāng)电子信息产业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打造(zào)创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)集(jí)群(qún)，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地(dì)”和商务部(bù)认定(dìng)的“中国服(fú)务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团(tuán)有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重(zhòng)要(yào)影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外(wài)部管理机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高(gāo)速公路(lù)网(wǎng)德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人为(wèi)山东高(gāo)速集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营高速(sù)公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事(shì)交通基础设施(shī)的(de)投资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金(jīn)将继续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现(xiàn)资产持续稳(wěn)健运营，积(jī)极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高(gāo)质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居前列