曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居闲游的意思 闲游的反义词是什么内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大(dà)额(é)交易(yì)买方于(yú)完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再(zài)加(jiā)上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)闲游的意思 闲游的反义词是什么英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地(dì)产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了(le)什么(me)，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的(de)成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜(xǐ)欢(huān)新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架(jià)出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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