刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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